หนึ่งในสิทธิมนุษยชนที่สำคัญที่สุดที่ถูกกำหนดขึ้นตามรัฐธรรมนูญมาตรา 42 ของสหพันธรัฐรัสเซียมีสิทธิในการสร้างสภาพแวดล้อมที่ดี อย่างไรก็ตามในกระบวนการขยายขอบเขตของกิจกรรมทางเศรษฐกิจและการเชื่อมต่อกับอุตสาหกรรมที่ทวีความรุนแรงขึ้นเรื่อย ๆ ผลกระทบเชิงลบต่อระบบนิเวศของธรรมชาติจะเพิ่มขึ้นส่งผลให้สถานการณ์ทางนิเวศวิทยาในรัฐลดลงและการสูญเสียทรัพยากรธรรมชาติ
ล่าสุดในรัสเซียมีความแข็งแรงพอการแปรรูปที่ดินได้ทวีความรุนแรงมากขึ้นเรื่อย ๆ ด้วยเหตุนี้นักลงทุนภาคเอกชนเริ่มให้ความสนใจกับความเป็นไปได้ในการแปรรูปที่ดินและเขตคุ้มครองที่มีการป้องกันเป็นพิเศษ
เป็นมูลค่า noting ว่ามันเป็นไปไม่ได้เสมอไปหากต้องการซื้อที่ดินดังกล่าวเนื่องจากมีข้อกำหนดทางกฎหมายที่เข้มงวด ในเรื่องนี้ตลาดในขณะที่มีความเข้าใจผิดว่าที่ดินของพื้นที่คุ้มครองพิเศษและวัตถุในหลักการก็เป็นไปไม่ได้ที่จะได้รับเจ้าของเอกชนแม้ว่าจะเป็นจริงไม่ได้กรณี
คุณสมบัติทางกฎหมายที่จะซื้อได้เว็บไซต์เนื่องจากความจริงที่ว่าในขณะนี้มีข้อ จำกัด บางอย่างในการหมุนเวียนของพวกเขา เนื่องจากความละเอียดบางอย่างของกฎหมายปัจจุบันในขณะที่ไม่มีความเป็นไปได้ที่จะปฏิเสธความเป็นเจ้าของที่ดินต่างๆซึ่งที่ดินและเขตคุ้มครองที่ได้รับการคุ้มครองเป็นพิเศษอยู่เนื่องจากอยู่ในความเป็นเจ้าของของเทศบาลหรือรัฐ อย่างไรก็ตามตามประมวลกฎหมายที่ดินแปลงที่จำแนกออกเป็น จำกัด ในการไหลเวียนไม่สามารถมอบให้กับบุคคลที่เป็นเจ้าของเอกชนและข้อยกเว้นสำหรับกฎนี้ใช้เฉพาะกับกรณีที่ระบุไว้ในกฎหมายของรัฐบาลกลางเท่านั้น
รายการครบถ้วนสมบูรณ์ของเว็บไซต์,จำแนกเป็นมูลค่าการซื้อขายที่ จำกัด ไว้โดยย่อหน้าของประมวลกฎหมายที่ดินปัจจุบัน ตามบรรทัดฐานเหล่านี้หมายถึงแปลงที่ครอบครองโดยอุทยานแห่งชาติทุกแห่งหรือเขตอนุรักษ์ธรรมชาติซึ่งเป็นทรัพย์สินของรัฐบาลกลางและในหลักการเป็นไปไม่ได้ที่จะได้มาซึ่ง การหมุนเวียน จำกัด หมายถึงพื้นที่ภายในเขตคุ้มครอง แต่ไม่ได้ระบุไว้ในประมวลกฎหมายที่ดิน
ดินแดนที่ได้รับการป้องกันเป็นพิเศษและเป็นวัตถุที่ได้รับการพิจารณาให้เป็นหมวดหมู่ที่เป็นอิสระอย่างสมบูรณ์ซึ่งเป็นที่ยอมรับโดยบทความปัจจุบันของ LC RF
ตามมาตรา 94 แห่งประมวลรัษฎากรที่ดิน (RF Land Code)ในการรักษาที่ดินที่ถูกจับยึดในการเชื่อมต่อกับการตัดสินใจของหน่วยงานรัฐบาลกลางที่ได้รับอนุญาตเช่นเดียวกับการตัดสินใจของเจ้าหน้าที่ของบางวิชาของสหพันธรัฐรัสเซีย นอกจากนี้พวกเขาสามารถทำและการปกครองตนเองได้ รายการนี้ประกอบด้วยดินแดนที่ถูกเพิกถอนบางส่วนจากการไหลเวียนทางเศรษฐกิจหรือซึ่งมีการก่อตั้งระบอบการปกครองตามกฎหมายพิเศษ
ดินแดนของดินแดนและวัตถุที่ได้รับการคุ้มครองเป็นพิเศษคือรีสอร์ทและพื้นที่โดยมีวัตถุประสงค์ดังต่อไปนี้:
นอกจากนี้ยังรวมถึงพื้นที่ที่มีคุณค่าโดยเฉพาะอย่างยิ่งที่ระบุโดยประมวลกฎหมายที่ดินและกฎหมายของรัฐบาลกลาง
ดินแดนของดินแดนและวัตถุป้องกันโดยเฉพาะอาจอ้างถึงหมวดหมู่และประเภทนี้ตามวัสดุของไฟล์เกี่ยวกับที่ดินซึ่งจัดเก็บใน FCCU สำหรับเรื่องเฉพาะ ระบอบการปกครองตามกฎหมายของพล็อตเฉพาะได้รับอิทธิพลจากประเภทของประเภทของที่ดินโดยเฉพาะเช่นเดียวกับการใช้งานที่ได้รับอนุญาตแยกต่างหากตามที่ระบุไว้ในสำนักงานที่ดินของรัฐ ดังนั้นรูปแบบที่เหมาะสมของการเอารัดเอาเปรียบเว็บไซต์ที่ได้รับอนุมัติมีผลกระทบต่อความเป็นไปได้ของการแปรรูปจากทรัพย์สินของรัฐ
การวิเคราะห์ทางกฎหมายของประมวลกฎหมายที่ดินปัจจุบันทำให้เป็นไปได้ที่จะบอกว่ามีเพียงห้าสายพันธุ์ที่มีอยู่ซึ่งรวมถึงดินแดนของดินแดนและวัตถุที่ได้รับการคุ้มครองเป็นพิเศษคือพื้นที่ที่มีการหมุนเวียน จำกัด และโดยเฉพาะอย่างยิ่งเรากำลังพูดถึง PA สายพันธุ์อื่นไม่มีข้อ จำกัด ใด ๆ ในเรื่องนี้ดังนั้นหากคุณต้องการพวกมันสามารถแปรรูปได้ในลักษณะที่กำหนด
ประสบการณ์เชิงปฏิบัติของผู้เชี่ยวชาญส่วนใหญ่เป็นพยานว่าพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจซึ่งรวมถึงดินแดนของพื้นที่คุ้มครองและวัตถุพิเศษได้รับความสนใจจากผู้ซื้อส่วนตัวมากขึ้น วิทยานิพนธ์ไม่จำเป็นต้องมีข้อมูลนี้ แต่สำหรับคนส่วนใหญ่ที่สนใจมันอาจจะน่าสนใจทีเดียว
เนื่องจากลักษณะเฉพาะของกฎหมายปัจจุบันพื้นที่ต่อไปนี้ตกอยู่ในหมวดหมู่นี้:
มันควรจะสังเกตว่าบรรทัดฐานของปัจจุบันกฎหมายไม่ได้ระบุข้อห้ามเฉพาะเจาะจงเกี่ยวกับการแปรรูปพื้นที่ดังกล่าวแม้ว่าดินแดนของดินแดนและวัตถุที่ได้รับการคุ้มครองเป็นพิเศษก็เกี่ยวข้องกับพวกเขาเช่นกัน วิทยานิพนธ์ของนักเรียนหลายคนที่สำรวจคำถามนี้โดยรวมถึงการชี้แจงนี้ แต่มันจะน่าสนใจสำหรับผู้ซื้อที่มีศักยภาพมากที่สุด
นอกจากนี้ก็เป็นที่น่าสังเกตว่าหลาย ๆนักเรียนวิเคราะห์บทบัญญัติทางกฎหมายว่าด้วยการสงวนที่ดินเป็นหนึ่งในขั้นตอนของการก่อตัวของดินแดนทางธรรมชาติที่ได้รับการคุ้มครองเป็นพิเศษพบปัญหาร้ายแรงในการออกกฎหมายซึ่งบ่งชี้ถึงความจำเป็นในการพัฒนาร่างกฎหมายใหม่หรือกฎหมายอื่น ๆ ดินแดนที่วางแผนไว้สำหรับการสร้างพื้นที่ธรรมชาติที่ได้รับการคุ้มครองเป็นพิเศษ
ด้วยความหมายของกฎเหล่านี้เราสามารถพูดได้ว่าทางเลือกระหว่างการไถ่ถอนอย่างเต็มรูปแบบของพล็อตบางอย่างหรือการรับสิทธิในการเช่ามันจะขึ้นอยู่กับความประสงค์ของแต่ละบุคคลของเจ้าของเฉพาะของทรัพย์สิน
รัฐบาลท้องถิ่นไม่มีสิทธิ์สร้างอุปสรรคใด ๆ สำหรับผู้สมัครในการใช้สิทธิที่มอบให้แก่เขาตามกฎหมายในปัจจุบันหากมีอาคารส่วนตัวที่เป็นของเอกชนรวมถึงดินแดนของดินแดนและวัตถุที่ได้รับการคุ้มครองเป็นพิเศษ ระบอบการปกครองตามกฎหมายระบุถึงความเป็นไปได้ในการแปรรูปพื้นที่นันทนาการโดยผู้ที่มีอาคารใด ๆ
มันมักจะเกิดขึ้นที่หน่วยงานที่ได้รับอนุญาตการปฏิเสธที่ไม่เป็นธรรมนั้นเกิดขึ้นกับผู้สมัครในโอกาสที่ถูกกฎหมายในการแปรรูปแปลงต่าง ๆ ที่ตั้งอยู่บนพื้นที่นันทนาการโดยพิจารณาว่าพวกเขายังรวมถึงระบอบการปกครองตามกฎหมายของดินแดนธรรมชาติที่ได้รับความคุ้มครองเป็นพิเศษ ในเวลาเดียวกันมันเป็นสิ่งจำเป็นที่จะต้องเข้าใจอย่างถูกต้องว่าดินแดนตัวเองแตกต่างจากพื้นที่การรักษาและรีสอร์ทต่างๆ
แต่เป็นไปตามระเบียบปัจจุบันประมวลกฎหมายที่ดินอาณาเขตของรีสอร์ตและเขตรักษาโรคนั้นได้รับการคุ้มครองเป็นพิเศษเนื่องจากมีไว้เพื่อการพักผ่อนหย่อนใจและการรักษาพลเมืองประเภทต่างๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในพื้นที่ดังกล่าวมีพื้นที่ที่มีทรัพยากรการรักษาธรรมชาติที่มีอยู่ในปัจจุบันหรือในอนาคตที่ใช้สำหรับการรักษาหรือการป้องกันโรคต่างๆ ด้วยเหตุนี้พวกเขาจึงถูก จำกัด การหมุนเวียนและยังแตกต่างกันในระบบกฎหมายที่เข้มงวดกว่าเมื่อเทียบกับการพักผ่อนหย่อนใจ
มีคำสั่งบางอย่างของสิ่งนี้หรือสิ่งนั้นพล็อตอื่นอาจถูกป้อนเข้าไปในดินแดนของดินแดนและวัตถุป้องกันพิเศษ สิ่งที่สามารถสร้างบนพื้นที่ดังกล่าวโดยตรงขึ้นอยู่กับสถานะเฉพาะที่กำหนดให้ แต่ในเวลาเดียวกันหน่วยงานที่เกี่ยวข้องกับคำสั่งของที่ดินสาธารณะไม่มีสิทธิ์ที่จะกำหนดสถานะโดยพลการและดำเนินการผ่านการปฏิบัติตามกฎระเบียบที่เกี่ยวข้องโดยรัฐหรือหน่วยงานท้องถิ่นเท่านั้น ดังนั้นหากเกี่ยวข้องกับอาณาเขตบางอย่างการกระทำดังกล่าวไม่ได้ถูกนำมาใช้ก็สามารถนำมาประกอบกับพื้นที่ของวัตถุประสงค์เพื่อการพักผ่อนหย่อนใจและจะไม่มีข้อ จำกัด ในการไหลเวียนของมัน
การเช่าที่ดินในพื้นที่คุ้มครองพิเศษและสิ่งอำนวยความสะดวกในรูปแบบของ PA ไม่สามารถดำเนินการได้ตั้งแต่วินาทีที่ขอบเขตของพวกเขาถูกกำหนดและตำแหน่งจะถูกจัดทำโดยหน่วยงานที่เกี่ยวข้องขึ้นอยู่กับประเภทของสิ่งที่พวกเขาอยู่ เป็นที่น่าสังเกตว่าหากขอบเขตของพื้นที่ที่คุณขอไม่ได้รับการอนุมัติในรูปแบบของพื้นที่คุ้มครองพิเศษและไม่มีการกระทำที่สอดคล้องกันมันเป็นของหมวดหมู่ที่ได้รับการคุ้มครองเป็นพิเศษคุณไม่สามารถปฏิเสธสิทธิในการแปรรูปเพราะ มี PA เฉพาะ ตำแหน่งทางกฎหมายนี้ได้รับการยืนยันอย่างเต็มที่จากการปฏิบัติในปัจจุบันของศาลอนุญาโตตุลาการสูงสุดของสหพันธรัฐรัสเซีย ในการดำเนินคดีทางกฎหมายหน่วยงานผู้มีอำนาจบางแห่งจะต้องรวบรวมหลักฐานว่ามีการจัดสรรที่ดินในลักษณะที่เป็นที่ยอมรับโดยกฎหมายในหมวดหมู่ดินแดนดังกล่าว
นอกจากนี้หากก่อนหน้าตามเอกสารการจัดการที่ดินและเอกสารกรรมสิทธิ์ต่าง ๆ ที่ดินอาจเป็นของประเภทที่แตกต่างกันของที่ดินจากนั้นการเปลี่ยนแปลงใด ๆ ในหมวดหมู่ของพวกเขาบนที่ดินคุ้มครองพิเศษสามารถทำได้เฉพาะในกรณีที่เกิดขึ้นตามบทบัญญัติของกฎหมายปัจจุบัน
ในกรณีที่คุณได้รับสมเหตุผลการปฏิเสธโดยหน่วยงานผู้มีอำนาจเกี่ยวกับความพยายามที่จะได้มาซึ่งดินแดนของดินแดน / วัตถุที่ได้รับการคุ้มครองเป็นพิเศษไม่สามารถขายได้ แต่ในเวลาเดียวกันการตัดสินใจนี้สามารถถูกท้าทายผ่านการดำเนินการทางกฎหมาย
เป็นที่น่าสังเกตว่าในกรณีของการขึ้นศาลมันเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งที่จะต้องปฏิบัติตามรายละเอียดปลีกย่อยทุกแง่มุมของขั้นตอนต่าง ๆ ที่อาจส่งผลกระทบต่อความท้าทายของการปฏิเสธหรือการเพิกเฉยของผู้มีอำนาจในการจัดการที่ดิน
บุคคลที่เป็นเจ้าของวัตถุที่ดินที่ตั้งอยู่ในพื้นที่คุ้มครองพิเศษต้องจัดทำแถลงการณ์ต่อหน่วยงานผู้มีอำนาจในการกำจัดและในขณะเดียวกันแนบรายการเอกสารที่จัดตั้งขึ้นตามกฎหมายที่เกี่ยวข้อง เป็นการดีที่สุดที่จะทำความคุ้นเคยกับข้อมูลเฉพาะของเอกสารในกรณีของคุณโดยเฉพาะหากไม่มีเอกสารใดฉบับหนึ่งเพียงอย่างเดียวนี่อาจถูกมองว่าเป็นพื้นฐานทางกฎหมายที่เพียงพอสำหรับการปฏิเสธที่จะให้พื้นที่นี้เป็นทางการที่สุด - การขาดเอกสาร
ในกรณีนี้มันไม่มีจุดหมายที่จะท้าทายทำการปฏิเสธและเป็นการดีกว่าที่จะรวบรวมเอกสารที่ขาดหายไปและลองแปรรูปที่ดินแดนที่ได้รับการคุ้มครองเป็นพิเศษอีกครั้ง วัตถุประสงค์ของสหพันธรัฐรัสเซียในอีกทางหนึ่งจะไม่ได้รับการจัดเตรียมให้กับคุณเนื่องจากศาลจะพิจารณาข้อพิพาทนี้อย่างรวดเร็วโดยตระหนักถึงการปฏิเสธอำนาจที่จะได้รับการพิสูจน์อย่างครบถ้วนและถูกต้องตามกฎหมายด้วยเหตุผลทางการ
หากคุณยื่นคำขอครบชุดเอกสารจากนั้นภายในหนึ่งเดือนนับจากวันที่ได้รับคำขอผู้มีอำนาจตัดสินใจทำการอนุญาตให้ใช้ที่ดินสำหรับให้เช่าหรือสิทธิในการเป็นเจ้าของทั้งนี้ขึ้นอยู่กับประเภทของสิทธิที่คุณตัดสินใจระบุในใบสมัคร หลังจากผ่านไปหนึ่งเดือนนับตั้งแต่การยอมรับการตัดสินใจครั้งนี้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องควรจัดทำร่างสัญญาสำหรับการได้มาหรือการเช่าพัสดุที่เฉพาะเจาะจงจากนั้นนำเสนอให้ผู้ยื่นคำขอทำข้อเสนอเพื่อร่างสัญญาที่เหมาะสม .
หากไม่มีการตัดสินใจภายในกำหนดเวลาหรือปฏิเสธที่จะให้พล็อตถูกส่งจากนั้นผู้สมัครมีสามเดือนในการยื่นอุทธรณ์ต่อการอยู่เฉย คำร้องดังกล่าวจะต้องยื่นต่อศาลเขตหรือศาลอนุญาโตตุลาการ
ควรให้ความใส่ใจเป็นพิเศษกับความจริงที่ว่ากฎหมายว่าด้วยกระบวนการทางแพ่งและทางอนุญาโตตุลาการของสหพันธรัฐรัสเซียได้กำหนดระยะเวลาค่อนข้าง จำกัด ซึ่งการกระทำของเจ้าหน้าที่สามารถอุทธรณ์ได้ - นี่คือ 90 วันหลังจากองค์กรหรือพลเมืองบางแห่งได้รับข่าวว่ามีการละเมิดสิทธิและเสรีภาพของพวกเขา ในกรณีดังกล่าวหากไม่ถึงกำหนดเวลาในการยื่นเอกสารอุทธรณ์ที่จำเป็นศาลมีสิทธิ์ปฏิเสธการพิจารณาคดีอย่างสมบูรณ์และจะไม่ประเมินผลการตัดสินขององค์กร
รับการพิจารณาคดีในปัจจุบันถ้าคุณองค์ประกอบของดินแดนของดินแดน / วัตถุที่ได้รับการคุ้มครองเป็นพิเศษนั้นเป็นที่สนใจ แต่หน่วยงานที่ได้รับอนุญาตได้เพิกถอนการปฏิเสธเมื่อไปที่ศาลสิ่งที่ดีที่สุดคือให้ความสนใจกับข้อกำหนดหลักสองประการ:
เมื่อสรุปข้อมูลข้างต้นแล้วก็ควรเน้นประเด็นสำคัญสองสามประการสำหรับผู้ที่สนใจในดินแดนของดินแดน / วัตถุธรรมชาติที่ได้รับการคุ้มครองเป็นพิเศษ:
เมื่อพิจารณาทั้งหมดนี้คุณจะสามารถโต้ตอบกับพื้นที่ที่อาจตั้งอยู่หรือมอบหมายให้กับดินแดนและวัตถุที่ได้รับการคุ้มครองเป็นพิเศษ
</ p>
